2023年以来，得益于海南自由贸易港蓬勃兴起，全世界投资者到三亚投资兴业热情高涨，不断推高三亚写字楼市场活跃度。

海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，今年5月份，三亚商品房办公产品成交备案面积达18750平方米，连续第4个月单月成交备案面积超过1.8万平方米。

三亚大悦中心成交约9960平方米，领跑成交面积榜；招商·崖州湾自贸中心成交约2270平方米，摘得亚军；旅文·三亚总部港成交约1520平方米，排在第三位。

【资料图】

中粮·三亚大悦中心，位于三亚中央商务区启动区东岸单元，凭借办公“可变产品”，吸引部分购房者，一定程度上促成了项目成交。

摘得亚军的招商·崖州湾自贸中心，位于崖州湾科技城，是纯写字楼项目，依托海洋科技、生命科学等科创产业导入，促进项目成交去化。

实际上，招商·崖州湾自贸中心是今年三亚写字楼热销项目，『至理数据』报告显示，2023年1-5月份，该项目办公产品成交面积高居三亚商品房办公产品成交备案面积榜第五位。

旅文·三亚总部港位于三亚中央商务区启动区东岸单元，该盘自2022年12月底获得预售许可以来，首次成交办公产品，并跻身三亚商品房办公产品月度成交备案面积榜TOP10阵营。

来自『至理数据』的报告显示，今年5月份，三亚商品房办公产品成交备案户型建面占比最多的是建面≤100平方米的产品，占比约69.9%。

其次是100平＜建面≤300平户型产品，成交占比约24.9%；建面＞300平方米户型产品，成交占比仅5.2%，归属4个不同的写字楼项目。

办公产品成交建面＞300平的项目主要有：旅文·三亚总部港4套、招商·崖州湾自贸中心3套、中交国际自贸中心1套、五矿国际广场1套。

值得一提的是，成交户型建面最高的是招商·崖州湾自贸中心，该项目成交3套建面超过500平方米的房源，其他项目单套都低于500平方米。

整体而言，今年5月份三亚商品房写字楼市场延续开年以来的活跃，其中招商·崖州湾自贸中心以产业导入带动办公产品去化，成交多套户型建面超过500平方米的产品，引领市场。

旅文·三亚总部港、中交国际自贸中心、五矿国际广场等商办综合体项目，5月份也都有大户型办公产品成交，一定程度上反映了它们打造的产品受到认可，是东岸单元板块的热门项目。

今年1-5月份，三亚商品房办公产品累计成交面积，是去年下半年(7-12月)的3.8倍。我们预计，截止6月底，今年上半年三亚商品房办公产品成交面积或达到去年下半年的4.5倍以上。

说明：

①.以上数据为『至理数据』的自有数据，文中涉及到的所有与销量、成交、备案有关的数据，均为备案数据，仅供参考，不作为投资置业判定依据。

②.未经『至理数据』授权，任何个人、机构不得使用、转载。

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